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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 464.355.000
5% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 78.000
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 103,6 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 168,1 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 233,5 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 565 M | Gs. 299,7 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 366,7 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 434,7 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 503,6 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 573,5 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 644,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora