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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 897.818.000
39% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 150.811
Concejal Vargas esquina Héctor Vera (barrio Herrera) CARACTERÍSTICAS GENERALES: Este proyecto a parte de su excelente ubicación, te ofrece también una inversión que garantiza una demanda sostenida y maximiza el retorno. Que se desarrolla en: 1 Torre de 11 pisos: Quincho climatizado, Gimnasio, Área de coworking, Laundry, Piscina y solarium. Generador para Áreas comunes 2 Dorm 70 m2| 150.811 usd Planes de financiacion: Plan 30-60-10: Entrega del 30%, 60% durante obra y 10% contra entrega de la unidad. Financiacion a cuotas corridas Financiacion a 10 años
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 933,7 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 971,1 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 971,1 M | Gs. 162,6 M |
| 3 | Gs. 1009,9 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 1009,9 M | Gs. 268,5 M |
| 4 | Gs. 1050,3 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 1050,3 M | Gs. 376 M |
| 5 | Gs. 1092,3 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 485,1 M |
| 6 | Gs. 1136 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 1136 M | Gs. 595,9 M |
| 7 | Gs. 1181,5 M | Gs. 469,7 M | — | Gs. 1181,5 M | Gs. 708,5 M |
| 8 | Gs. 1228,7 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 1228,7 M | Gs. 822,8 M |
| 9 | Gs. 1277,9 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 1277,9 M | Gs. 939,1 M |
| 10 | Gs. 1329 M | Gs. 671 M | — | Gs. 1329 M | Gs. 1057,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Magna
Pablo Jose Daher Comoglio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción