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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 990.000.000
19% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 166,3 k
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO !! Barrio La Concordia, sobre la calle Coronel Felipe Toledo, a 100 mts. de la Av. Bernardino Caballero, a 700 mts. de la Ruta Transchaco, con todos los servicios en puerta. Superficie del terreno: 540 m2 (12x45) Superficie construida: 240 m2 Planta Baja: Sala / comedor integrados. Baño social. Cocina amoblada con anafe, horno y extractor. 1 Habitación en suite con placard. Área de lavado y depósito. Quincho con parrilla. Amplio patio. Garage para 2 o 3 vehículos. Planta Alta: Estar o escritorio. 2 Habitaciones en suite con placares. Balcón. Todos los ambientes climatizados. Se entrega semi amoblada. Apta para crédito bancario. Inversión: Gs. ***.- Agendá tu visita al ***
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 200,8 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 328,3 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 339 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 457,6 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 588,7 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 721,6 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 856,5 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 677,9 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 993,3 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1132,3 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1273,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada