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Casa en venta en… · 258 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.688.191/mes

ROI8,2%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,1%zona: 14,5%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−15,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 9,4 M−47,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 56,3 M	—	Gs. 676 M	Gs. 49,8 M
2	Gs. 703 M	Gs. 112,5 M	—	Gs. 703 M	Gs. 133,1 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 168,8 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 217,4 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 225 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 302,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 281,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 389,6 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 337,5 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 477,5 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 393,8 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 566,7 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 450,1 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 657,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 506,3 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 749 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 562,6 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 842,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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