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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 781.152.000
59% sobre la medianaGs. 21,9 M/m²Precio original: US$ 131.214
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - Mueble inferior y superior - Purificador y Anafe - Horno cocina - Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - Financiamiento propio con el plan 20-80 - Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 812,4 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 812,4 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 844,9 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 844,9 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 878,7 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 878,7 M | Gs. 166,8 M |
| 4 | Gs. 913,8 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 913,8 M | Gs. 238 M |
| 5 | Gs. 950,4 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 950,4 M | Gs. 310,7 M |
| 6 | Gs. 988,4 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 988,4 M | Gs. 384,8 M |
| 7 | Gs. 1027,9 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1027,9 M | Gs. 460,5 M |
| 8 | Gs. 1069,1 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1069,1 M | Gs. 537,7 M |
| 9 | Gs. 1111,8 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 1111,8 M | Gs. 616,5 M |
| 10 | Gs. 1156,3 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1156,3 M | Gs. 697,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción