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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 530.138.000
9% bajo la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 89.050
Departamentos en Pozo en Venta - Zona Shopping del Sol ALTEA DEL SOL Fecha de entrega: Febrero - 2028 César López Moreira esq. Federación Rusa TIPOLOGÍAS: Monoambientes 30 m2 desde: AGOTADOS 36 m2 desde: AGOTADOS 1 dormitorio 37.50 m2: AGOTADOS 41,70 M2: USD 89.050 2 dormitorios 85 m2 desde: USD 148.155 PRECIOS DE COCHERAS: USD 15.000 AMENITIES Piscina infinita Quincho externo Quincho climatizado Salón de juegos Gimnasio Spa/sauna Area de co-working Lavadero Cafeteria Area comercial Estacionamientos para visita Una inversión con plusvalía y alto rendimiento. Comunícate con nosotros y agenda una visita al departamento modelo
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,3 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 551,3 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 573,4 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 573,4 M | Gs. 110,4 M |
| 3 | Gs. 596,3 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 596,3 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 620,2 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 620,2 M | Gs. 250,8 M |
| 5 | Gs. 645 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 645 M | Gs. 322,4 M |
| 6 | Gs. 670,8 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 670,8 M | Gs. 395,1 M |
| 7 | Gs. 697,6 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 697,6 M | Gs. 468,7 M |
| 8 | Gs. 725,5 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 725,5 M | Gs. 543,4 M |
| 9 | Gs. 754,6 M | Gs. 421,4 M | — | Gs. 754,6 M | Gs. 619,3 M |
| 10 | Gs. 784,7 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 784,7 M | Gs. 696,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Lorena Lovera
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción