1 / 9
Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
Gs. 1.100.000.000
19% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 184,8 k
🏡 Casa en venta – Fernando de la Mora Zona Norte Ubicación privilegiada sobre Fray Bolaños entre Río Yhaguy y San Francisco, en un barrio residencial tranquilo y con gran Clasipar.com proyección. Características principales: Terreno amplio de 527 m² con frente de 20,18 metros Construcción sólida de 166 m² en hormigón 4 dormitorios cómodos y luminosos 2 baños (incluye baño social) Sala – comedor integrada y espaciosa Cocina – comedor funcional Área adicional de +20 m² con depósito Lavadero y parrilla, ideal para reuniones familiares Fondo techado con losa y zinc, perfecto para ampliar o disfrutar al aire libre 4 estacionamientos disponibles Detalles adicionales: 1 nivel construido Calidad de construcción: media Ambientes: 6 Terreno irregular con excelente aprovechamiento 💰 Precio de venta: GS. 1.100.000.000.- Ideal para familias que buscan comodidad y espacios amplios, o para inversionistas que valoran un terreno con gran potencial en una zona estratégica de Fernando de la Mora.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 173,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 409,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 530,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 653,2 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 485,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 778,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 555,1 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 905,5 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 624,5 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1035,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1167,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
