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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 446.495.000
12% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 75.000
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Fernando De La Mora! Este moderno departamento de 1 dormitorio y 1 baño es perfecto para quienes buscan vivir en un entorno urbano y contemporáneo. Ubicado en el edificio nuevo del Town Center Cañada, este residencial de nueva construcción ofrece un diseño sofisticado y todas las comodidades modernas para una vida lujosa. Con 48 metros cuadrados de espacio habitable, el departamento cuenta con un amplio balcón que te brinda vistas impresionantes de la ciudad y acceso a un aire fresco diario. La propiedad incluye un quincho y un elegante jardín, ideales para reuniones y esparcimiento al aire libre. La terraza cuenta con una piscina exclusivo para relajarse después de un largo día. Las mascotas son bienvenidas aquí, brindando un ambiente perfecto para toda la familia. Con un espacio de estacionamiento, la movilidad no será un problema. Diseñado pensando en tu comodidad, este departamento se encuentra estratégicamente en el corazón de la ciudad, con fácil acceso al centro y todos sus servicios. ¡No pierdas la oportunidad de disfrutar de este rincón de tranquilidad urbana! Prepárate para mudarte en abril de 2025 y disfrutar de la vida moderna en un entorno agradable y seguro. Para mayor información y agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Te esperamos! -Inversion 75.000 usd -Ubicacion https://maps.app.goo.gl/KKFDSpLuMc8ZzzWAA
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 33 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 80,2 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 132,5 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 185,6 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 239,5 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 565 M | Gs. 294,3 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 349,9 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 406,4 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 297,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 463,9 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 522,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora