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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Residentas, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 145.000
Descubrí este amplio y elegante departamento ubicado en la mejor zona de Fernando de la Mora Norte, a pasos del Supermercado Los Jardines. Con 171 m² propios, esta propiedad ofrece espacios generosos, finas terminaciones y un diseño pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Ideal tanto para vivir como para invertir, ya que cuenta con renta activa y está apto para crédito bancario, convirtiéndolo en una oportunidad imperdible dentro del mercado inmobiliario. Características del departamento Amplia sala/comedor climatizada con aire acondicionado de 36.000 BTU. 1 habitación en suite + 2 habitaciones secundarias con baño compartido. Todas cuentan con placares y aires acondicionados de 12.000 BTU. Cocina equipada con mesada de granito, muebles de cocina, anafes y extractor. Lavadero independiente con baño de servicio. Termo calefón para baños y cocina. Balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Ascensores Otis, tanque de agua y generador para mayor confort y seguridad. Cochera incluida. Amenities del edificio Disfrutá de una terraza equipada con comodidades pensadas para tu bienestar: Quincho con parrilla Piscina Gimnasio completamente equipado Un espacio perfecto para relajarte, ejercitarte o compartir con amigos y familia. APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YoaiKThrvPpHhudx5
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 83,7 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 212 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 971 M | Gs. 341,7 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 472,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 605,6 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 740 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 876 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 738,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1013,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1153,4 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 923,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1294,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora