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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
77% bajo la medianaGs. 653,6 k/m²≈ US$ 84 k
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5953 PRECIO: 500.000.000 GS Vendo hermosa propiedad con casa a demoler. Ubicado en Mariano Roque Alonso. Barrio central a 600 mts de la ruta transchaco. Medidas del terreno 17x45 mts, total 765 mts2. Ideal para construcción de tinglado, bloque de departamentos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 183,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 393,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 603,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 755,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 815,1 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 944 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 1027,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 1132,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 1240,4 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 1321,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1454,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1510,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1669,6 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1699,1 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1885,8 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1887,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 2103,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 365.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada