
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
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Valle Apu'a I, Lambaré
Gs. 350.000.000
59% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Descubre tu próximo hogar en el encantador barrio de Valle Apu'a I, Lambaré, Central! Este dúplex en venta es una oportunidad de inversión única que no querrás dejar pasar, esta propiedad residencial se ubica estratégicamente en Antonio Tomas Yegros y Rio Carapa, cerca de todas las comodidades urbanas que puedas necesitar. Este espacioso dúplex cuenta con 210 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, donde encontrarás la distribución perfecta para tu familia. Con 3 dormitorios , 2 baños completos , todos , dispondrás de todo el espacio que mereces. Además, las 3 habitaciones aseguran un ambiente privado para cada miembro del hogar. La construcción está sobre un terreno de 90 metros cuadrados, con dimensiones de 6 por 15 metros, maximizando así cada rincón disponible. También incluye espacio de estacionamiento para 2 vehículos, un atributo esencial en la vida moderna. Este dúplex está en un área residencial, ofreciendo así la tranquilidad de un entorno y organizado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo en Paraguay. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este dúplex tu próximo hogar! Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 241,7 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 329,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 417,4 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 506,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 595,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 686,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 777 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 868,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada