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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.509.823.000
Local comercial en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
450 m²
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Bo Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.509.823.000
17% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 420.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL BO RECOLETA, ESQUINA TERRENO: 512 m² CONSTRUIDO: 331m2 Medida lado 01: 19,7ms Medida lado 02: 26m s ● Actualmente la propiedad cuenta con 2 amplios salones comerciales, uno en esquina con 3 vidrieras principales, estacionamiento compartido ● 1 Casa de 5 ambientes, todos en planta baja, totalmente equipada con estacionamiento propio hasta para 3 vehículos ● 1 Oficina de 2 ambientes y pequeño patio delantero PRECIO DE VENTA: 420.000 USD Rentabilidad anual en 4 alquileres: 30.000 USD (2024) Aprox. 8% Esta corresponde al 100 % de ocupación del edificio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 426 620
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.509.823.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.509.823.000
Mariscal José Félix Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.509.823.000
Zona CIT, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.494.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.482.932.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada