
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnación
Gs. 3.600.000.000
511% sobre la medianaGs. 18 M/m²≈ US$ 604,7 k
En VENTA casa con ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad de Encarnación, sobre la calle Mariscal Estigarribia y a metros de la Municipalidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, gracias a su excelente distribución y amplios espacios. El inmueble cuenta con un terreno de 20m de frente por 30,31m de fondo, totalizando una superficie de 606 m², ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Distribución: Planta Baja: dispone de dos oficinas independientes a la vivienda, ideales para actividades profesionales o comerciales, las cuales comparten un baño. En el área social se destaca un amplio patio con piscina, depósito y una cómoda sala social, además de un comedor social y un comedor diario que se conecta directamente con la cocina, la cual incluye una despensa para almacenamiento. También cuenta con un baño social. En el sector privado se encuentran tres dormitorios con placares de madera trébol, que comparten un baño. La propiedad ofrece además un amplio garaje con doble portón eléctrico, brindando seguridad y comodidad. Planta Alta: se encuentra el dormitorio principal en suite, equipado con tina y vestidor, ofreciendo un espacio íntimo. Asimismo, la propiedad cuenta con un quincho en planta alta, con acceso tanto desde el dormitorio principal como desde el patio, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3744 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 3744 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 3893,8 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 3893,8 M | Gs. 222,3 M |
| 3 | Gs. 4049,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 4049,5 M | Gs. 432,4 M |
| 4 | Gs. 4211,5 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 4211,5 M | Gs. 648,7 M |
| 5 | Gs. 4380 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 4380 M | Gs. 871,4 M |
| 6 | Gs. 4555,1 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 4555,1 M | Gs. 1100,9 M |
| 7 | Gs. 4737,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 4737,4 M | Gs. 1337,4 M |
| 8 | Gs. 4926,8 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 4926,8 M | Gs. 1581,2 M |
| 9 | Gs. 5123,9 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 5123,9 M | Gs. 1832,5 M |
| 10 | Gs. 5328,9 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 5328,9 M | Gs. 2091,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
511% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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511% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
