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Casa en venta en San… · 230 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.338.195/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,3 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Central

Rent. bruta: 5%zona: 14,1%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+20,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 8,3 M−57,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 884 M	Gs. 31,6 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 80,1 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 107 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 120,2 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 183,8 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 160,2 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 262,1 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 341,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 240,4 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 423,4 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 280,4 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 506,5 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 320,5 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 591,3 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 360,5 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 677,8 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 766,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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