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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 827.504.000
5% bajo la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 139.000
Edificio Sociedad depto 6A ???? DEPARTAMENTO EN VENTA Bº LAS MERCEDES ???? Edificio Sociedad Sociedad Nº 909 c/ Tte. Jara Troche depto 6B ???? USD 139.000 ✨ Zona Colegio San Andrés Excelente ubicación ???? Superficie: 100 m² propios 11 m² área común cubierta 20 m² área común descubierta ➡️ Total: 131 m² ???? Distribución: ????️ Living comedor ????️ Cocina amoblada ???? Baño social / familiar ????️ 2 dormitorios. 1 en suite ???? 1 cochera ???? Área de servicio que incluye dormitorio, baño , lavadero ???? Áreas comunes: ???? Piscina ???? Parrilla ????️ Seguridad 24 hs. ???? Ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Las Mercedes. Extras: ✨Ventanas de aluminio ✨Persianas oscurecedoras Precio: 935,488,831 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 895 M | Gs. 135,6 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 226,1 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 318,1 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 411,5 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 506,5 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 603,1 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 701,4 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 801,4 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 903,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada