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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 553.654.000
29% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 93.000
🏢 Departamento en Venta Fernando de la Mora Zona Norte 📍 Ubicado en Edificio ZUBA 7 A pasos del eje corporativo, shoppings, colegios y supermercados. 🛏️ Dependencias del Departamento 2 habitaciones con placard y aire acondicionado ❄️ 1 sanitario completo 🚿 Sala, comedor y cocina integrados 🛋️🍽️ Cocina amoblada con excelente terminación 🧑🍳 Balcón con buena ventilación 🌬️ 🏊♂️ Amenities del Edificio Piscina y solárium 🏖️ Lavadero compartido 🧺 Gimnasio al aire libre 💪 Quincho climatizado con parrillas 🍖🔥 Baños sexados 🚻 Juegos para niños 🛝 2 ascensores rápidos 🚪⬆️⬇️ Portería y seguridad 24 horas 🛡️👮♂️ ✅ Ideal para vivir con comodidad o como inversión 🚗 Opcional: cocheras disponibles 📅 ¡Listo para habitar!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,8 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 598,8 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 88,1 M |
| 3 | Gs. 622,8 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 147,4 M |
| 4 | Gs. 647,7 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 207,6 M |
| 5 | Gs. 673,6 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 268,8 M |
| 6 | Gs. 700,5 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 331 M |
| 7 | Gs. 728,6 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 394,4 M |
| 8 | Gs. 757,7 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 458,8 M |
| 9 | Gs. 788 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 788 M | Gs. 524,4 M |
| 10 | Gs. 819,5 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 591,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora