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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 741.182.000
12% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 124.500
El edificio The Forest con 2 torres de departamentos en un mismo predio de más de 4.500 m2, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción. 83 m2 propios y 107m2 totales en el piso 4 en la exclusiva Torre 1 *Con posibilidad de financiación propia a 36 meses. Distribuidos en: ·2 habitaciones (una suite) ·2 baños ·1 cochera ·Balcon con vista a la Av. Itapua (foto de referencia, piso 4) Amenidades para disfrutar del dia ·4 piscinas al aire libre y climatizada para Adultos y niños. ·Hidromasaje. ·Sendero de más de 160 metros para caminatas y mucha naturaleza con arboles. ·Sala de reuniones. ·Sala de juegos y parque de niños en el exterior ·Sala de juegos para Adultos y teens. ·2 salones de eventos climatizados con cocina. ·2 Parrilleros. ·Laundry en cada torre. ·Seguridad 24 hs. en cada torre. ·Estacionamientos para invitados.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 770,8 M | Gs. 77 M | — | Gs. 770,8 M | Gs. 69,6 M |
| 2 | Gs. 801,7 M | Gs. 154 M | — | Gs. 801,7 M | Gs. 177,4 M |
| 3 | Gs. 833,7 M | Gs. 231 M | — | Gs. 833,7 M | Gs. 286,4 M |
| 4 | Gs. 867,1 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 867,1 M | Gs. 396,8 M |
| 5 | Gs. 901,8 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 901,8 M | Gs. 508,4 M |
| 6 | Gs. 937,8 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 937,8 M | Gs. 621,5 M |
| 7 | Gs. 975,3 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 975,3 M | Gs. 736 M |
| 8 | Gs. 1014,4 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 1014,4 M | Gs. 852 M |
| 9 | Gs. 1054,9 M | Gs. 692,9 M | — | Gs. 1054,9 M | Gs. 969,5 M |
| 10 | Gs. 1097,1 M | Gs. 769,8 M | — | Gs. 1097,1 M | Gs. 1088,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada