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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.124.703.000
15% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 188.922
Ubicada dentro del reconocido desarrollo Distrito Perseverancia, la Torre Cedros se proyecta como una propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y alto potencial de valorización en Asunción. - Tipologías disponibles La torre ofrece unidades funcionales y bien distribuidas, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores: Monoambientes: ideales para inversión o primera vivienda, con diseño práctico y óptimo aprovechamiento del espacio. 1 dormitorio: con living-comedor integrado, cocina moderna y balcón, excelente opción para renta o vivienda propia. 2 dormitorios: mayor amplitud y confort, ideales para familias pequeñas o quienes buscan más espacio. Todas las unidades cuentan con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, balcones y terminaciones de calidad. Amenities del complejo Piscina Quincho con parrilla Gimnasio equipado Rooftop con vistas panorámicas Seguridad 24 horas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2029
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1169,7 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1169,7 M | Gs. 60,6 M |
| 2 | Gs. 1216,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 179,1 M |
| 3 | Gs. 1265,1 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 1265,1 M | Gs. 299,6 M |
| 4 | Gs. 1315,7 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1315,7 M | Gs. 422 M |
| 5 | Gs. 1368,4 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 546,4 M |
| 6 | Gs. 1423,1 M | Gs. 430,8 M | — | Gs. 1423,1 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 1480 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1480 M | Gs. 801,7 M |
| 8 | Gs. 1539,2 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 1539,2 M | Gs. 932,7 M |
| 9 | Gs. 1600,8 M | Gs. 646,2 M | — | Gs. 1600,8 M | Gs. 1066 M |
| 10 | Gs. 1664,8 M | Gs. 718 M | — | Gs. 1664,8 M | Gs. 1201,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Stephanie Hoeckle Alfaro
Inmobiliaria+595 981 271 603
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción