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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.350.000.000
7% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 226,8 k
Esta residencia representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda que combina privacidad con una conectividad estratégica inigualable. Ubicada en el entorno exclusivo del Club Sirio, la propiedad garantiza una plusvalía sostenida gracias a su ubicación en una zona residencial consolidada y segura. El diseño arquitectónico prioriza la amplitud y funcionalidad, ofreciendo terminaciones de primera en cada ambiente. La distribución inteligente incluye una suite en planta baja para mayor comodidad, además de un escritorio privado y áreas de servicio completas que responden a las exigencias de un estilo de vida sofisticado. En la planta alta, el estar íntimo y las habitaciones con balcón proporcionan espacios de relax con vistas despejadas. Contar con un sistema de alarma integrado y estacionamiento para tres vehículos asegura la protección de su patrimonio en un sector altamente valorado de Lambaré. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Zona Club Sirio, Lambaré Habitaciones: 4 Baños: 4 Estacionamiento: Sí Superficie: 360 m2 Valor: ***Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 229,2 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 380,9 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 534,9 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 691,4 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 559,7 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 850,4 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 653 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1012 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 746,3 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1176,3 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1343,5 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 932,8 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1513,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada