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Casa en venta en San… · 360 m² · US$ 145.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 906,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9%zona: 14,5%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−20,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,8 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 897,8 M	Gs. 65,5 M
2	Gs. 933,7 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 933,7 M	Gs. 175,5 M
3	Gs. 971 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 971 M	Gs. 286,9 M
4	Gs. 1009,8 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 399,9 M
5	Gs. 1050,2 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 514,4 M
6	Gs. 1092,3 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1092,3 M	Gs. 630,5 M
7	Gs. 1135,9 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 748,3 M
8	Gs. 1181,4 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 1181,4 M	Gs. 867,8 M
9	Gs. 1228,6 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 989,2 M
10	Gs. 1277,8 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1277,8 M	Gs. 1112,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 690,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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