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Fernando de la Mora
Gs. 990.000.000
6% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 166,3 k
🏡 Moderna residencia a estrenar de dos niveles ubicada en la estratégica Zona Sur de Fernando de la Mora, ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y proyección de crecimiento. Implantada sobre un terreno de 12 metros de frente por 30 metros de fondo (360 m²), la propiedad cuenta con aproximadamente 250 m² de construcción, diseñada para aprovechar cada espacio de forma eficiente. 🔹 Planta Baja: * Amplia sala de estar * Baño social * Oficina privada, ideal para home office * 1 dormitorio en suite * Cochera techada para 2 vehículos * Quincho techado, perfecto para reuniones y momentos sociales. 🔹 Planta Alta: * Sala de estar integrada a la cocina, con concepto moderno y abierto * 3 habitaciones * 1 baño familiar La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente iluminación natural y una distribución que permite independencia entre áreas sociales y privadas. Además, dispone de patio con gran potencial de ampliación, ideal para incorporar piscina, áreas recreativas o futuras extensiones, lo que la convierte también en una atractiva oportunidad de inversión. 📍 Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a servicios, comercios y principales vías de conexión. 🎯 PUNTO A RESALTAR Fíjate en esto: 1 suite en planta baja + 3 habitaciones arriba. Ideal para * Familias multigeneracionales * O Inversionista adaptable para renta parcial (tipo Airbnb o alquiler independiente)
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 309,7 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 432,7 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 557,5 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 684,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 812,9 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 943,5 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1076,2 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1211,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada