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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 970.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 1018,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8%zona: 14,7%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M−9,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1008,8 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 1008,8 M	Gs. 64,4 M
2	Gs. 1049,2 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1049,2 M	Gs. 178,9 M
3	Gs. 1091,1 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1091,1 M	Gs. 294,9 M
4	Gs. 1134,8 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1134,8 M	Gs. 412,7 M
5	Gs. 1180,2 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1180,2 M	Gs. 532,2 M
6	Gs. 1227,4 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1227,4 M	Gs. 653,5 M
7	Gs. 1276,5 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1276,5 M	Gs. 776,7 M
8	Gs. 1327,5 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 1327,5 M	Gs. 901,8 M
9	Gs. 1380,6 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 1380,6 M	Gs. 1029 M
10	Gs. 1435,8 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1435,8 M	Gs. 1158,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 776 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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