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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 253.014.000
1% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 42.500
INVERSIÓN SEGURA EN FERNANDO DE LA MORA MONOAMBIENTE A ESTRENAR 🌟 💰 Inversión: USD 42.500 (Sin muebles) ✅ RENTABILIDAD EN ALQUILER TRADICIONAL (NETA): 8 % Exclusivo monoambiente de 27 m², Piso 7 unidad 702B En el prestigioso Edificio San Clemente Santa Teresa, zona norte de Fernando de la Mora. Ideal para inversión o para vivir cerca de todo, a solo 5 minutos del Eje Corporativo de Asunción. ✨ Características del departamento: Cocina equipada con mesadas de granito, muebles superiores e inferiores y anafe. Baño moderno y funcional. Aire acondicionado incluido. Iluminación LED y pisos de porcelanato de primera calidad. No cuenta con cochera. 🏢 Amenities del edificio: Piscina y quincho para momentos de relax. Gimnasio y área infantil. Seguridad 24/7 y ascensores de última generación. Sala de reuniones y lavandería disponible. 💵 Expensas: aproximadamente USD 30 máximo 📍 Ubicación estratégica: A solo 4 cuadras de la Av. Santa Teresa, cerca de comercios, restaurantes y servicios. Ver en el mapa 📜 Modalidad de venta: Venta por sesión de derechos, sin pago de escritura. Solo a una firma, rápido y seguro. ¡Invertí en un inmueble moderno, con excelente ubicación y rentabilidad garantizada del 8%! https://maps.app.goo.gl/paTowUvjh7RSBYhY9 Para mayor información contacta al 📲
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 263,1 M | Gs. 18,3 M | — | Gs. 263,1 M | Gs. 15,7 M |
| 2 | Gs. 273,7 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 44,5 M |
| 3 | Gs. 284,6 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 284,6 M | Gs. 73,8 M |
| 4 | Gs. 296 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 296 M | Gs. 103,4 M |
| 5 | Gs. 307,8 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 307,8 M | Gs. 133,5 M |
| 6 | Gs. 320,1 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 320,1 M | Gs. 164,1 M |
| 7 | Gs. 332,9 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 332,9 M | Gs. 195,2 M |
| 8 | Gs. 346,3 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 346,3 M | Gs. 226,8 M |
| 9 | Gs. 360,1 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 360,1 M | Gs. 258,9 M |
| 10 | Gs. 374,5 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 374,5 M | Gs. 291,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora