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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.997.655.000
26% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 503.531
Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: V Tower Boggiani en Asunción V Tower Boggiani es un ícono de modernidad y elegancia en el corazón de Asunción. Este proyecto de Vierci Development redefine el concepto de vida urbana con dos imponentes torres: una principal de 32 pisos con una fachada curvilínea y balcones amplios, y una segunda torre de 14 pisos con un diseño más sobrio y modular. La versatilidad de las unidades es ideal para un amplio espectro de inquilinos, lo que asegura un excelente retorno de la inversión. Las opciones incluyen desde funcionales monoambientes (con áreas totales de 27 m² a 33.6 m²), hasta exclusivos penthouses (de 232 m² a 274 m²). También se ofrecen unidades de 1 y 2 dormitorios con amplios espacios y balcones privados. Monoambiente: desde USD 43.584 Departamentos de 1 habitación: desde USD 88.060 Departamentos de 2 habitaciones: desde USD 133.756 Departamentos de 3 habitaciones: desde USD 268.722 Penthouse: desde USD 503.561 El proyecto no solo ofrece lujo, sino también una calidad de vida superior con amenidades de primer nivel que incluyen una terraza con piscina, un quincho social, un gimnasio y espacios comunes diseñados para el bienestar. Invierte en un proyecto que promete solidez, estilo y rentabilidad en la Av. Boggiani, una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3117,6 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 3117,6 M | Gs. 166,2 M |
| 2 | Gs. 3242,3 M | Gs. 392,3 M | — | Gs. 3242,3 M | Gs. 487 M |
| 3 | Gs. 3372 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 3372 M | Gs. 812,9 M |
| 4 | Gs. 3506,8 M | Gs. 784,6 M | — | Gs. 3506,8 M | Gs. 1143,9 M |
| 5 | Gs. 3647,1 M | Gs. 980,8 M | — | Gs. 3647,1 M | Gs. 1480,4 M |
| 6 | Gs. 3793 M | Gs. 1177 M | — | Gs. 3793 M | Gs. 1822,4 M |
| 7 | Gs. 3944,7 M | Gs. 1373,1 M | — | Gs. 3944,7 M | Gs. 2170,3 M |
| 8 | Gs. 4102,5 M | Gs. 1569,3 M | — | Gs. 4102,5 M | Gs. 2524,2 M |
| 9 | Gs. 4266,6 M | Gs. 1765,4 M | — | Gs. 4266,6 M | Gs. 2884,5 M |
| 10 | Gs. 4437,3 M | Gs. 1961,6 M | — | Gs. 4437,3 M | Gs. 3251,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 400.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción