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San Isidro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
60% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo hermosa casa en Encarnación Barrio San Isidro Excelente propiedad ubicada a solo 100 metros de la playa y de la Costanera, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad de Encarnación. A pasos del Puente Internacional EncarnaciónPosadas, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y vías principales, pero dentro de un entorno tranquilo y residencial. La propiedad se encuentra en esquina, sobre un terreno de 360 m², con 360 m² de construcción distribuidos en dos niveles, y está preparada para ampliar en altura. Gracias a su ubicación elevada, disfruta de una brisa natural permanente, característica de las zonas cercanas a la playa. Cuenta con amplios y cómodos espacios, pensados para el confort de toda la familia, excelente iluminación natural y una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y calidad de vida. Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona de alta demanda y valorización. 💰 Precio de inversión: USD 160.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Isidro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 100,4 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 250 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 401,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 553,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 708,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 864,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1022,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 879,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1183 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 989,5 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1345,1 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1099,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1509,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada