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Casa-Venta-PY Central… · 220 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.636.350/mes

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,1 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 4,8%zona: 10,9%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+88,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−17,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 67,6 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 52,8 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 135,3 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 182,3 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 202,9 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 314,3 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 270,5 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 448,9 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 338,2 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 586,2 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 405,8 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 726,3 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 473,5 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 869,2 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 541,1 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 1015,2 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 608,7 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1164,3 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 676,4 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1316,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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