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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
27% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 159,6 k
Vendo oficina amoblada de 2 pisos Ideal Para Call Center, CoWorking o cualquier uso administrativo en el Microcentro. Oficina con escritorios y boxes con Climatización Alberdi e/ Oliva y Estrella - Barrio La Catedral (Edificio Building en PB Crédito Amigo) Oficinas, bancos, locales comerciales, zona comercial y tráfico Cuenta con un salón con boxes y escritorios 1 Baño Kitchenette nuevo y amoblado Placares y granito Piso 10 Piso 11 Salón con 30 puestos con boxes Área de lockers Sanitario Excelente inversión para empresas de televentas, cobranzas o cualquier uso administrativo https://maps.app.goo.gl/Rq235Uh9834r7FSLA Pʀᴇᴄɪᴏ: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 988 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 158,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 264,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 371,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 480 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 386 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 590,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 703 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 817,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 579 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 933,7 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1052,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción