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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 736.824.000
14% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 123.768
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 766,3 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 766,3 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 796,9 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 164,8 M |
| 3 | Gs. 828,8 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 862 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 862 M | Gs. 371,3 M |
| 5 | Gs. 896,5 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 896,5 M | Gs. 476,5 M |
| 6 | Gs. 932,3 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 583,1 M |
| 7 | Gs. 969,6 M | Gs. 495,2 M | — | Gs. 969,6 M | Gs. 691,1 M |
| 8 | Gs. 1008,4 M | Gs. 565,9 M | — | Gs. 1008,4 M | Gs. 800,6 M |
| 9 | Gs. 1048,7 M | Gs. 636,6 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 911,7 M |
| 10 | Gs. 1090,7 M | Gs. 707,4 M | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 1024,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción