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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
53% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 260.000
LOMAS 1820 ????Ubicado a 2 cuadras del shopping del Sol, en pleno eje corporativo https://maps.app.goo.gl/CRk94nrEmkJANdCm8?g_st=com.google.maps.preview.copy ????Fecha de entrega abril 2025 Solo 21 unidades de departamentos! Tipologias de: * 2 dormitorios - 115 y 128 m2 * 3 dormitorios - 138 m2 Todas las unidades cuentan con parrilla en las terrazas Amenities: Seguridad 24/7 Generador para el 100% del edificio Sauna Piscina Solarium Gimnasio Coworking Salon gourmet climatizado Precios desde 226.654 USD Planes de financiacion propia a 10 años ID: 143063080-139
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 250,5 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 418,3 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 588,8 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 762 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 938,1 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 705,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1117,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 806,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1299,6 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 907,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1485,1 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1008,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1674,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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REMAX ROYAL
Jose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada