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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 563.149.000
7% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 94.595
LIVING TRINIDAD, un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Posee 5 niveles y cuenta con 36 unidades de viviendas con tipologías tipo Monoambiente, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. Está ubicado en el emblemático barrio SANTÍSIMA TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Wq8PV4ySDsV8r9YH6 El departamento de 67,8m2 está distribuido de la sgte. manera: 1 Dormitorio en Suite | 2do Dormitorio | Baño Social/Fliar. | Cocina | Sala-comedor | Balcón con Parrilla. -INCLUYE: muebles de cocina, anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara. Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Gimnasio, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. *Cocheras desde Usd. 12.000 c/u *Bauleras Usd. 3.000 c/u Entrega de las unidades en JULIO 2027 **Financiación Propia durante obra, entrega del 20%. PLAN 20-60-20 **Financiación Bancaria a 8 años.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 585,7 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 585,7 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 609,1 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 609,1 M | Gs. 142,1 M |
| 3 | Gs. 633,5 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 633,5 M | Gs. 228,5 M |
| 4 | Gs. 658,8 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 658,8 M | Gs. 316 M |
| 5 | Gs. 685,2 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 685,2 M | Gs. 404,5 M |
| 6 | Gs. 712,6 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 712,6 M | Gs. 494 M |
| 7 | Gs. 741,1 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 741,1 M | Gs. 584,7 M |
| 8 | Gs. 770,7 M | Gs. 497 M | — | Gs. 770,7 M | Gs. 676,4 M |
| 9 | Gs. 801,5 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 801,5 M | Gs. 769,4 M |
| 10 | Gs. 833,6 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 833,6 M | Gs. 863,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
White
Angel Benitez Acosta
Inmobiliaria+595 992 314 475
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción