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Dúplex en venta en… · 122 m² · Gs. 960.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.612.821/mes

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,3 años

Capital invertido: Gs. 1008 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 4,8%zona: 11%−6,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+121%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 4 M−4,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 998,4 M	Gs. 43,4 M	—	Gs. 998,4 M	Gs. 33,8 M
2	Gs. 1038,3 M	Gs. 86,7 M	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 117 M
3	Gs. 1079,9 M	Gs. 130,1 M	—	Gs. 1079,9 M	Gs. 201,9 M
4	Gs. 1123,1 M	Gs. 173,4 M	—	Gs. 1123,1 M	Gs. 288,5 M
5	Gs. 1168 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 1168 M	Gs. 376,8 M
6	Gs. 1214,7 M	Gs. 260,1 M	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 466,8 M
7	Gs. 1263,3 M	Gs. 303,5 M	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 558,8 M
8	Gs. 1313,8 M	Gs. 346,8 M	—	Gs. 1313,8 M	Gs. 652,7 M
9	Gs. 1366,4 M	Gs. 390,2 M	—	Gs. 1366,4 M	Gs. 748,6 M
10	Gs. 1421 M	Gs. 433,5 M	—	Gs. 1421 M	Gs. 846,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 768 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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