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TERRENO CON CASA A… · 38 m² · Gs. 200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.532.802/mes

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,7%zona: 14,4%−4,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+73,5%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+16,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 18,4 M	—	Gs. 208 M	Gs. 16,4 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 36,8 M	—	Gs. 216,3 M	Gs. 43,1 M
3	Gs. 225 M	Gs. 55,2 M	—	Gs. 225 M	Gs. 70,2 M
4	Gs. 234 M	Gs. 73,6 M	—	Gs. 234 M	Gs. 97,5 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 92 M	—	Gs. 243,3 M	Gs. 125,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 110,4 M	—	Gs. 253,1 M	Gs. 153,4 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 128,8 M	—	Gs. 263,2 M	Gs. 181,9 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 147,1 M	—	Gs. 273,7 M	Gs. 210,9 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 165,5 M	—	Gs. 284,7 M	Gs. 240,2 M
10	Gs. 296 M	Gs. 183,9 M	—	Gs. 296 M	Gs. 270 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 160 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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