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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 252 k
🏡𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔: PLANTA BAJA 🛋️ Estacionamiento techado para 6 autos y jardín delantero. 🖼 Vestíbulo de entrada. 🎹 Enorme Sala con chimenea 📚 Biblioteca/Escritorio/Sala de reuniones con entrada independiente. 🚽 Baño Social 🍽 Comedor social 📺 Estar diario 🍳 Cocina integrada totalmente equipada con muebles de madera de Achón y con barra desayunador, para lindos momentos en familia o entre amigos. 🏖️Amplio Quincho/Galería con parrilla cerrada y Tatakuá para inolvidables asados, con vista a la piscina y al jardín. PLANTA ALTA 🛌🏻 Dormitorio principal en suite con balcón, AA, cortinados, vestidor y bañera de hidromasajes 🛌🏻🛌🏻 🛌🏻 3 Dormitorios secundarios con placares, AA, cortinados y balcones privados. 🚿 Baño familiar. 💧 Terraza con tanque de reserva de agua y motor impulsador para una buena presión del agua. 🏊🏻♀️Hermosa piscina con motor, filtro, espejos y mosaico en la pared. ▶️La casa cuenta con área de servicio completa: lavandería, patio, baño y pieza de servicio o depósito. 📍Para mayor información, contactarse al:
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 102,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 282,1 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 464,4 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 469,4 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 649,2 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 586,8 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 836,7 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 704,1 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1027,1 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1220,4 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 938,8 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1416,7 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1056,2 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1616,2 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1173,5 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1818,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada