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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 550.000.000
5% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏡Hermoso Dúplex con Piscina en Venta c/ Renta Activa - Ciudad de Lambaré - Zona SEK✨ IDEAL PARA INVERSIÓN!!! Precio: ✓Venta: 550.000.000✨ ✓ Alquilado en 3.000.000 hasta Diciembre 2025✨ 📌La propiedad de dos plantas, cuenta con: ✅Estacionamiento para dos vehículos ✅Portón eléctrico basculante ✅Tres dormitorios, uno de ellos en suite. ✅3 Baños ✅Sala, comedor, cocina ✅Star social cerrado con puertas de blindex. (No tiene parrilla) ✅Piscina con cascada ✅Jardín Dimensión / Habitaciones: * 3.75m x 3.05m * 2.74m x 2.72m * 2.70m x 2.74m NO CUENTA CON: ✓Aire Acondicionado ✓Placares 📍Ubicado sobre la concurrida Avda. Carretera de López. Cercanías del: +Colegio Sek Paraguay. +Resort Yath y Golf club paraguayo +A 1000metros de la playa municipal de Puerto Pabla. 🚎Ómnibus frente a la propiedad.. https://maps.app.goo.gl/EABD5V4axrHQXvv4A
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 178 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 248,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 319,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 392 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 465,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 540 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 615,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada