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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 483.507.000
10% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 81.217
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
EDIFICIO MOLAS DESIGN Ubicado sobre Av. Molas Lopez, a cuadras de los puntos más importantes de la Av. como Casa Rica, Super Seis. Tipología Monoambiente de 40m2. Incluye cochera Amenities: coworking, piscina, parrilla y solarium.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502,8 M | Gs. 38,4 M | — | Gs. 502,8 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 523 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 523 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 543,9 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 543,9 M | Gs. 151,5 M |
| 4 | Gs. 565,6 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 565,6 M | Gs. 211,7 M |
| 5 | Gs. 588,3 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 588,3 M | Gs. 272,8 M |
| 6 | Gs. 611,8 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 611,8 M | Gs. 334,8 M |
| 7 | Gs. 636,3 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 636,3 M | Gs. 397,7 M |
| 8 | Gs. 661,7 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 661,7 M | Gs. 461,6 M |
| 9 | Gs. 688,2 M | Gs. 346 M | — | Gs. 688,2 M | Gs. 526,5 M |
| 10 | Gs. 715,7 M | Gs. 384,4 M | — | Gs. 715,7 M | Gs. 592,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción