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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
145 m²3 habs.2 baños
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 621.521.000
3% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 104.400
Departamento - Venta - Mbocayaty, Asunción, Paraguay104,400 $ Mbocayaty, Asunción, Paraguay Vendo Departamentos en Primer Presidente ???? Características: 1 y 2 dormitorios (¡Con suite en el 2° dormitorio!) Baño familiar Sala-comedor integrada Cocina equipada Balcón con excelente vista ???? Unidades disponibles: 2 dormitorios: 62,75 m² + balcón 1 dormitorio: 34,08 m² ????️♀️ Amenidades: Pileta ????♀️ Solarium ☀️ Gimnasio ???? Terraza con vistas únicas ???? ???? Cocheras disponibles desde USD 13,000 ???? Edificio moderno con: 4 unidades por piso 2 ascensores 2 niveles bajos de cocheras 7 niveles de departamentos 1 nivel de amenities ???? Entrega en 24 meses. ¡La obra ya comenzó! ???? ???? Financiación propia a 36 meses ¡Hazlo tuyo hoy! ???? Precios desde: USD 54,000 1 dormitorio USD ***dormitorios Expensas aprox. USD 1.5 por m² ???? ¡No pierdas esta oportunidad única! Un diseño moderno, acabados de calidad, y un precio competitivo. ¡Ideal para ti! ???? ¿Tienes preguntas o quieres más detalles? Nº de Ambientes: 5 Características: Moderno Edificio Nuevo Balcón Quincho Sistema de Alarma Piscina No deje pasar esta extraordinaria oportunidad. Le presentamos una propiedad que reúne ubicación estratégica, comodidad, excelente proyección y el valor que usted busca en una decisión inteligente. Imagine su próximo paso en un inmueble pensado para brindar bienestar, funcionalidad y una inversión segura en una zona con gran potencial de crecimiento. Contáctenos hoy mismo y coordine una visita privada para descubrir personalmente cada detalle. Propiedades de este nivel generan interés inmediato y no suelen permanecer disponibles por mucho tiempo. Hoy puede ser el día de asegurar el espacio ideal para usted. Adolfo Mayor Su asesor inmobiliario de confianza +595 ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 646,4 M | Gs. 32,4 M | — | Gs. 646,4 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 672,2 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 672,2 M | Gs. 84,5 M |
| 3 | Gs. 699,1 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 699,1 M | Gs. 143,8 M |
| 4 | Gs. 727,1 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 727,1 M | Gs. 204,2 M |
| 5 | Gs. 756,2 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 756,2 M | Gs. 265,7 M |
| 6 | Gs. 786,4 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 786,4 M | Gs. 328,4 M |
| 7 | Gs. 817,9 M | Gs. 227 M | — | Gs. 817,9 M | Gs. 392,2 M |
| 8 | Gs. 850,6 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 850,6 M | Gs. 457,4 M |
| 9 | Gs. 884,6 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 884,6 M | Gs. 523,8 M |
| 10 | Gs. 920 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 920 M | Gs. 591,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby