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Casa en Venta en… · 726 m² · Gs. 2.463.778.074 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.337.535/mes

ROI5,3%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,3%

Recupero19 años

Capital invertido: Gs. 2587 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,8%zona: 14,4%−8,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+11,7%
Alquiler: ≈ Gs. 11,9 Mzona: ≈ Gs. 26,4 M−54,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2562,3 M	Gs. 136,1 M	—	Gs. 2562,3 M	Gs. 111,4 M
2	Gs. 2664,8 M	Gs. 272,1 M	—	Gs. 2664,8 M	Gs. 350 M
3	Gs. 2771,4 M	Gs. 408,2 M	—	Gs. 2771,4 M	Gs. 592,6 M
4	Gs. 2882,3 M	Gs. 544,2 M	—	Gs. 2882,3 M	Gs. 839,5 M
5	Gs. 2997,6 M	Gs. 680,3 M	—	Gs. 2997,6 M	Gs. 1090,8 M
6	Gs. 3117,5 M	Gs. 816,3 M	—	Gs. 3117,5 M	Gs. 1346,8 M
7	Gs. 3242,2 M	Gs. 952,4 M	—	Gs. 3242,2 M	Gs. 1607,5 M
8	Gs. 3371,9 M	Gs. 1088,4 M	—	Gs. 3371,9 M	Gs. 1873,3 M
9	Gs. 3506,7 M	Gs. 1224,5 M	—	Gs. 3506,7 M	Gs. 2144,2 M
10	Gs. 3647 M	Gs. 1360,5 M	—	Gs. 3647 M	Gs. 2420,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1971 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 14,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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