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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.500.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 252 k
Propiedad ubicada sobre calle asfaltada Nivaclé esquina Mburukuja con 946,5 m² de terreno y gran potencial para vivienda amplia o desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 38 metros de frente sobre la calle Asfaltada Nivacle y 24 metros de frente sobre Mburukuja La vivienda se desarrolla en dos niveles y se encuentra habitable pero requiere refacción integral. Bloque principal Vivienda de dos niveles Planta baja Hall de entrada techado Living y sala integrados, divididos por chimenea Baño social Cocinacomedor Pasillo distribuidor hacia dormitorios 3 dormitorios con placares 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios comparten un baño Planta alta Dormitorio amplio integrado con escritorio Vestidor Baño a terminar (nunca utilizado) Total vivienda principal: 4 dormitorios y 3 baños Quincho techado Baño independiente Depósito Área de servicio
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 69,7 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 216,8 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 366,4 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 518,6 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 673,5 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 831,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 592,9 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 991,8 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 677,7 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1155,5 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 762,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1322,3 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 847,1 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1492,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada