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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 660.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 110,9 k
Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta casa cuenta con una distribución única que combina funcionalidad, comodidad y grandes posibilidades de personalización. Dividida en dos áreas principales, cada lado ofrece características distintivas que se adaptan a las necesidades de cualquier familia: ✅1° Vivienda: - Techo de chapa y estacionamiento para dos vehículos. - Sala, cocina y comedor integrados. - Baño compartido. - Sala, cocina y comedor integrados. - Lavadero techado. - Pequeño patio trasero. - Habitación independiente con baño privado. ✅2° Vivienda: - Salón con baño privado. - Sala y comedor separados. - Cocina amplia. - Pasillo con acceso al lavadero techado. - Dormitorio. - 2 Baños compartidos. - Habitación por terminar con baño incluido. Dimensiones totales: 594,71 m2 Terreno: 360 m2 1° Vivienda: 103,94 m2 2° Vivienda: 130,77 m2 Inversión: 680.000.000 Gs Ubicación: Juan Rotela c/ Nueva Asunción y Odilonia Fretes Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cbqku11fWjCLroYg8 Precio: 660,000,000 ₲ Listing: 143092070-40 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 660,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 67,5 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 169,1 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 271,7 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 375,5 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 803 M | Gs. 480,5 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 586,7 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 694,2 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 803,1 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 913,3 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 741 M | — | Gs. 977 M | Gs. 1025 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
