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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.645.278.110
≈ US$ 276,4 k
MET DEL SOL - Viví/invertí en el nuevo ícono residencial del eje corporativo. Con una ubicación ESTRATÉGICA a solo 1 cuadra del SHOPPING DEL SOL, este es un edificio boutique de solo 35 unidades, diseñado para quienes buscan flexibilidad, luz, amplitud y un estilo de vida moderno y sofisticado. Ubicación privilegiada Barrio Las Lomas Cerca del Shopping del Sol, avenidas principales y de todos los proyectos premium de la zona. Ideal para quien quiere equilibrar vida profesional y personal con total armonía. ✨ Diferenciales del edificio Ventanales de piso a techo que amplifican luz y vistas. Distribuciones inteligentes donde cada metro cuenta. Diseño boutique + materiales de alta calidad. Calificación energética A y diseño de bajo mantenimiento. Acceso sin barreras, hall de entrada de primer nivel y cochera exclusiva.  Unidades disponibles 1 y 2 dormitorios, en SUITE. Superficies desde 51 m2 hasta 114 m2 Balcón amplio, cocinas premium y terminaciones de lujo. Aires acondicionados incluidos. Domotica incluida Placares y vestidores de la bella Cuccina. Doble vidriado hermético en aberturas Baño social Area de lavadero. Amplias terrazas con parrillas. Cochera incluida en el precio. Amenities de alto nivel Rooftop con piscina panorámica tipo infinity. Salón de eventos con parrilla. Sala de juegos. Gimnasio con vista a la ciudad y SPA con Sauna. Whisky Room exclusivo. Jardines urbanos que integran interior + exterior. Calidad constructiva destacada Fachada icónica. Pisos porcelanato símil madera. Baños y cocinas premium. Domótica integrada. Ascensores de última generación Ventanales con doble vidriado hermético ✔️ Por qué elegir MET del Sol Porque está pensado para quienes evolucionan y quieren espacios que acompañen ese avance. Exclusividad, diseño, luz, amplitud y ubicación estratégica: el combo ideal para vivir o invertir en Las Lomas. ENTREGA MÍNIMA: 20% 60% en cuotas durante obra SIN INTERESES 20% Saldo a la posesión o financiamiento pos entrega HASTA A 10 AÑOS Precio: 1,645,278,110 ₲ Listing: 143063080-170 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 1,645,278,110 ₲ USD 239,323 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1711,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711,1 M | Gs. -16,5 M |
| 2 | Gs. 1779,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,5 M | Gs. 52 M |
| 3 | Gs. 1850,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,7 M | Gs. 123,2 M |
| 4 | Gs. 1924,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1924,7 M | Gs. 197,2 M |
| 5 | Gs. 2001,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2001,7 M | Gs. 274,2 M |
| 6 | Gs. 2081,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2081,8 M | Gs. 354,3 M |
| 7 | Gs. 2165,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2165,1 M | Gs. 437,5 M |
| 8 | Gs. 2251,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2251,7 M | Gs. 524,1 M |
| 9 | Gs. 2341,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2341,7 M | Gs. 614,2 M |
| 10 | Gs. 2435,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2435,4 M | Gs. 707,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 9,8 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada