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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
300 m²3 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
Gs. 600.000.000
33% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 100,8 k
Hermosa casa en venta📌 Zona Sajonia✅ Inmediaciones Colegio Cepb ❗ La propiedad cuenta con una casa principal y un apartamento en el fondo📍 Dimensiones: 320 m2 Distribuida de la siguiente manera: ✳️Casa principal✳️ ✅Planta baja: ▶️Sala, estar, hall, ▶️Dormitorio ▶️Baño ▶️Cocina/comedor amplio ✅Planta alta✅: ▶️Dormitorio con baño en suite, ▶️kitchenette ▶️star comedor ▶️Amplio balcón 🟡Apartamento fondo🟡 ▶️2 dormitorios, baño ▶️Cocinita 🌻Quincho (con parrilla y lavadero) 🍀☘️🌿 AMPLIO JARDÍN ⭕ADICIONAL⭕ ✅ventiladores en todos los ambientes ✅Termocalefón Garaje🚗
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 624 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 326 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 446,7 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 568,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 691,4 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 656 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 815,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 749,7 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 940,8 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1067,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 937,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1195,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada