
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Santo Tomás, San Lorenzo
Gs. 550.000.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
✨ Dúplex moderno en Santo Tomás San Lorenzo Unidad 3 | Entrega: diciembre 2025 Excelente oportunidad para adquirir un dúplex moderno y funcional en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo, barrio Santo Tomás. Ideal para vivir o invertir, combinando comodidad, diseño y ubicación estratégica. 📐 Área construida: 100 m² 📏 Terreno: 96 m² (6 × 16 m) 🏢 2 plantas | Edificio nuevo 🛏️ 3 dormitorios 🚿 3 baños completos 🚻 1 toilette social 🚗 Estacionamiento privado La propiedad ofrece espacios pensados para el confort diario y el disfrute: 🌿 Jardín privado 🔥 Quincho para reuniones 🌅 Balcón / terraza con excelente iluminación 🐾 Apto para mascotas 🔐 Sistema de alarma y portero eléctrico 🛣️ Acceso por calles asfaltadas 📍 Ubicación privilegiada sobre Av. Dr. Victorio Curiel, en una zona de alto tránsito y gran proyección de valorización, cercana a: Hospitales Escuelas Transporte público Aeropuerto Principales vías de acceso Este dúplex representa una inversión inteligente en un entorno residencial consolidado, con todas las comodidades modernas que necesitás. 📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Gran oportunidad en Santo Tomás, San Lorenzo! Unidade 3 ¡Excelente oportunidad para adquirir un dúplex moderno en San Lorenzo, Paraguay! Ubicado estratégicamente en la zona de Santo Tomás, este inmueble te ofrece la perfecta combinación de vida urbana y comodidad. Construido en diciembre de 2025, este dúplex de 100 m² de área construida ofrece un ambiente moderno y acogedor. Consta de 5 habitaciones en total, distribuidas en 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. Este edificio nuevo se ubica en un lote de 96 m², con dimensiones de 6 por 16 m², lo que garantiza un uso eficiente del espacio. Disfruta de sus múltiples características: desde la seguridad que brinda un sistema de alarma y portero eléctrico, hasta el placer de tener tu propio quincho y jardín. Relájate en el balcón o terraza, mientras tus mascotas también disfrutan del espacio que les brinda este inmueble. Además, cuenta con estacionamiento privado. La ubicación es ideal para la vida en la ciudad. Situado cerca de rutas asfaltadas, de tráfico elevado, y a pocos minutos del aeropuerto, hospitales, transporte público y escuelas. Este dúplex en la Avenida Dr. Victorio Curiel 3 te ofrece la posibilidad de una inversión inteligente, con el potencial de revalorización en esta área residencial de alto crecimiento. https://maps.app.goo.gl/4Rpw87hohXofnGqA6 No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno urbano, cerca de todas las comodidades modernas que ofrece San Lorenzo. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 88,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 107 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 148,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 208,7 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 270,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 332,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 396 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 460,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 526,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 593,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo