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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.111.000
25% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
EN VENTA | Departamento Premium – THE ADDRESS THE ADDRESS – Santísima Trinidad, Asunción Ubicado frente al Palacio Los Patos, en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Asunción. Un proyecto pensado para quienes priorizan ubicación, vistas y calidad constructiva. Entrega: Marzo 2026 80% vendido — últimas 15 unidades disponibles Ubicación Estratégica Santísima Trinidad – Mburucuyá Entorno residencial consolidado, con rápida conexión a Aviadores del Chaco y al eje corporativo de la ciudad. Orientación & Vistas • Residencias B y C: Vista abierta al Río Paraguay — panorámica premium • Residencias A y D: Vista a Aviadores del Chaco — ciudad y áreas verdes Tipologías Disponibles Residencias | Pisos 7 al 20 • 2 dormitorios + servicio | 142 a 143 m² • 3 dormitorios + servicio | 160 m² • Semi piso | 273 m² Dúplex | Pisos 21 al 24 • Superficies entre 278 y 297 m² Valores de Venta Departamentos 2 dormitorios Desde USD 340.000 (sin cochera ni baulera) Departamentos 3 dormitorios Desde USD 395.000 Semi pisos Desde USD 695.000 Dúplex Desde USD 695.000 (tipologías limitadas) Adicionales • Cochera: USD 25.000 • Baulera: USD 8.000 Amenities Premium Nivel Wellness & Work (Piso 6) Gimnasio • Pilates • Yoga • Spa • Sauna • Coworking • Sala de reuniones • Terrazas de relax Azotea – Vista 360° Piscina panorámica • Quinchos • Salas de juegos • Deck • Terrazas sociales Servicios Complementarios 166 cocheras • Estacionamiento para visitas • Bauleras en todos los niveles • Lobby de categoría Valor Diferencial • Ubicación de alta plusvalía • Vistas privilegiadas • Terminaciones de alto estándar • Proyecto ideal para vivienda premium o inversión patrimonial Id: 44742
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 100,3 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 241 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 305 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 513 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 482 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 724,6 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 602,5 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 939,8 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 723 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1158,8 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 843,5 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1381,8 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 964 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1608,8 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1084,5 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1840,1 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1205 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2075,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada