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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.640.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 77.040
Edificio Altea de Gaulle – Departamentos de 1 dormitorio en Venta Ubicación: Sobre Charles de Gaulle – Zona estratégica, a pasos de la Cuadrita y del Shopping Mariscal, cerca de la Avda Republica Argentina y con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción Unidades desde USD 77.040 Cocheras disponibles: USD 15.000 Amenities • Quincho • Sala de Juegos • Gym • Sauna SPA • Solarium • Piscina Financiación • Financiación propia durante obra con entrega del 20% Entrega Diciembre 2027 Agenda tu visita: Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 477 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 496,1 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 95,7 M |
| 3 | Gs. 515,9 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 515,9 M | Gs. 156,2 M |
| 4 | Gs. 536,5 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 217,4 M |
| 5 | Gs. 558 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 558 M | Gs. 279,5 M |
| 6 | Gs. 580,3 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 342,5 M |
| 7 | Gs. 603,5 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 603,5 M | Gs. 406,3 M |
| 8 | Gs. 627,7 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 627,7 M | Gs. 471,1 M |
| 9 | Gs. 652,8 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 652,8 M | Gs. 536,8 M |
| 10 | Gs. 678,9 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 678,9 M | Gs. 603,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada