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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 134,4 k
Nuevo precio! ????✨ Vendo dúplex estilo minimalista con piscina en Mariano Roque Alonso. -Barrio La Concordia. Zona residencial. (A pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) ID: 38.760 Ubicación: https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, luces led, cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios. - 180 m2 superficie de terreno. -161,10 m2 de construcción. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con vestidor y AA. - 2 dormitorios con placares y AA. - Baño familiar. PLANTA BAJA: - Baño social con AA. - Cocina amoblada con extractor. - Living y comedor integrados con AA. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Área de lavadero con habitación y baño. - Generador de 7.5 kva -Tanque de agua de 500 litros, arpones y cámara de seguridad - Cochera techada para 2 vehículos. - Portón a control remoto. Precio de venta Gs: *** Apto para crédito bancario ✨ - Para más información: 0981 Zona residencial a 20 minutos del eje corporativo de Asunción, a 5 minutos del Shopping Mariano. Iglesias, Colegios, Estaciones de Servicio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 248,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 347,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 447,5 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 377 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 549,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 652,5 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 757,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 565,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 864,1 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 972,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada