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Luque
Gs. 590.000.000
9% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 99,1 k
EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR. MODERNO, CON FINAS TERMINACIONES Y BIEN UBICADO. 📍Ubicado en Luque, Avenida Britez Borges y Soldado Desconocido, cercano a supermercados, colegios, estaciones de servicio, a pocas cuadras de la Avda. Santa Teresa, Laguna Grande y Mariscal López. Entre Fernando de la Mora y Asunción. 📐 Superficie de terreno: 96 m2 📐Metros construidos 130 m2 repartidos en: 🛋 Sala cocina comedor integrado. 🫕 Cocina amoblada 🛏 1 Dormitorio en suite. 🚽 1 Baño Familiar. 🛌 2 Dormitorios 🚗 Estacionamiento para 2 vehiculos 🧺 Area de Lavadero y quincho PRECIOS: Sobre asfalto: 590.000.000 Sobre empedrado: 540.000.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/PkdpUXQMasFaojb97
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 163,6 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 230 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 297,4 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 365,9 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 435,6 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 506,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 578,6 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 652 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
