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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 485.191.000
5% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 81.500
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más prácticas y demandadas de Fernando de la Mora, a pocas cuadras de la Avda. Mariscal López, con rápido acceso a Asunción y principales arterias de la ciudad. Este cómodo y funcional departamento se encuentra en el Edificio Mora, ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar conectividad y servicios. ✨ Características del departamento: 🛏️ 2 dormitorios 📐 74 m² propios 🌇 Vista al frente 🏢 Unidad B Piso 02 🚗 Cochera propia N° 11 (12,5 m²) 📍 Ubicación estratégica: A cuadras de Avda. Mariscal López Cercano a supermercados, farmacias, colegios y universidades Fácil acceso al transporte público 💰 Precio de venta: USD 81.500 Una propiedad con excelente relación precioubicaciónfuncionalidad, ideal tanto para uso propio como para inversión con alta demanda de alquiler. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vZ5QtdgjucmL9goT9?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,6 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 504,6 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 524,8 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 524,8 M | Gs. 110,1 M |
| 3 | Gs. 545,8 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 545,8 M | Gs. 178,5 M |
| 4 | Gs. 567,6 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 567,6 M | Gs. 247,7 M |
| 5 | Gs. 590,3 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 590,3 M | Gs. 317,8 M |
| 6 | Gs. 613,9 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 613,9 M | Gs. 388,8 M |
| 7 | Gs. 638,5 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 638,5 M | Gs. 460,8 M |
| 8 | Gs. 664 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 664 M | Gs. 533,7 M |
| 9 | Gs. 690,6 M | Gs. 426,5 M | — | Gs. 690,6 M | Gs. 607,6 M |
| 10 | Gs. 718,2 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 718,2 M | Gs. 682,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora