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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.059.682.000
11% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 178.000
Esta espectacular propiedad de múltiples niveles acaba de entrar al mercado y se ubica en una zona residencial privilegiada, ideal para vivienda y/o comercio. Planta Baja cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y en Planta Alta, 2 dormitorios y 1 baño. Ofreciendo el espacio ideal para una familia en crecimiento. La propiedad se extiende sobre un terreno de 360 metros cuadrados y ofrece un área construida de 232 metros cuadrados. La misma se encuentra ubicada sobre la Avenida Cacique Lambaré, zona residencial y comercial, cerca de todo, shoppings, supermercados, farmacias, colegios y bancos. Su ubicación estratégica en una zona que también permite usos comerciales hace de esta propiedad una inversión inteligente. No pierdas esta gran oportunidad. Para más información y coordinar una visita, contáctanos hoy. más codiciados de Central, Paraguay. ¡Contáctanos y agenda una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1102,1 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1102,1 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1146,2 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1146,2 M | Gs. 215,9 M |
| 3 | Gs. 1192 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1192 M | Gs. 352,9 M |
| 4 | Gs. 1239,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1239,7 M | Gs. 491,8 M |
| 5 | Gs. 1289,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1289,3 M | Gs. 632,6 M |
| 6 | Gs. 1340,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1340,8 M | Gs. 775,4 M |
| 7 | Gs. 1394,5 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1394,5 M | Gs. 920,2 M |
| 8 | Gs. 1450,2 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1450,2 M | Gs. 1067,2 M |
| 9 | Gs. 1508,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1508,3 M | Gs. 1216,4 M |
| 10 | Gs. 1568,6 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1568,6 M | Gs. 1367,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada