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Casa en venta en Mariano… · 228 m² · US$ 137.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 6.708.900/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 856,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 10,4%zona: 10%+0,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+12%
Alquiler: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 6,1 M+16,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 848,2 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 848,2 M	Gs. 72,4 M
2	Gs. 882,2 M	Gs. 161 M	—	Gs. 882,2 M	Gs. 186,8 M
3	Gs. 917,4 M	Gs. 241,5 M	—	Gs. 917,4 M	Gs. 302,6 M
4	Gs. 954,1 M	Gs. 322 M	—	Gs. 954,1 M	Gs. 419,8 M
5	Gs. 992,3 M	Gs. 402,5 M	—	Gs. 992,3 M	Gs. 538,5 M
6	Gs. 1032 M	Gs. 483 M	—	Gs. 1032 M	Gs. 658,7 M
7	Gs. 1073,3 M	Gs. 563,5 M	—	Gs. 1073,3 M	Gs. 780,4 M
8	Gs. 1116,2 M	Gs. 644,1 M	—	Gs. 1116,2 M	Gs. 903,9 M
9	Gs. 1160,9 M	Gs. 724,6 M	—	Gs. 1160,9 M	Gs. 1029 M
10	Gs. 1207,3 M	Gs. 805,1 M	—	Gs. 1207,3 M	Gs. 1156 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 652,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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