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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 866.379.000
3% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 145.530
MAGNA LEGION VILLA MORRA Conocé MAGNA LEGION VILLA MORRA, un edificio de 14 plantas y 53 departamentos ubicado en Legión Civil Extranjera esquina Pacheco, en el corazón de Villa Morra, Asunción. El edificio cuenta con domótica, cerraduras digitales y amplias terrazas con amenities, entre los que se destacan: Piscina y solárium Quinchos panorámicos Gimnasio Salón multiuso climatizado Parque infantil Espacios exteriores con jardines y mobiliario urbano Área de coworking Local gastronómico Comedor para personal de servicio Diferenciales del proyecto: Precios competitivos y entrega prevista para marzo de 2026 Ubicación privilegiada, frente al Colegio Las Almenas y a 100 metros del Biggie de Pacheco Departamentos amplios, luminosos y con vistas frontales: 2 habitación (83,16 m² propios) 1 habitación en suite Baño social Sala comedor y cocina integrada Balcón Inversión: desde USD 145.530 Cocheras: desde USD 14.000 Bauleras: USD 3.500 Construye: Gómez Abente S.A Con 34 años de experiencia el mercado paraguayo. https://maps.app.goo.gl/4xhkCmfqA8mdiCyi9?g_st=awb Precio: 979,436,616 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 901 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 901 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 937,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 937,1 M | Gs. 136,8 M |
| 3 | Gs. 974,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 974,6 M | Gs. 229 M |
| 4 | Gs. 1013,5 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1013,5 M | Gs. 322,7 M |
| 5 | Gs. 1054,1 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1054,1 M | Gs. 418 M |
| 6 | Gs. 1096,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1096,2 M | Gs. 514,9 M |
| 7 | Gs. 1140,1 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1140,1 M | Gs. 613,4 M |
| 8 | Gs. 1185,7 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1185,7 M | Gs. 713,8 M |
| 9 | Gs. 1233,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1233,1 M | Gs. 815,9 M |
| 10 | Gs. 1282,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1282,5 M | Gs. 920 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada